Plusieurs raisons peuvent amener une personne à investir dans les biens immobiliers. La principale raison est sans doute le désir de posséder un patrimoine tangible et durable. Vous pouvez décider de devenir propriétaire en achetant des biens immobiliers ou de vendre votre maison pour construire une nouvelle. Quel que soit le projet immobilier, celui-ci ne s’improvise pas. Pour ce faire, il est essentiel de souscrire à un type de garantie afin d’assurer votre bien. Découvrez-les ici !  

La garantie perte d’emploi immobilier

Ce type de garantie permet de couvrir l’assuré en cas de perte d’emploi ou lorsqu.il perçoit une indemnité chômage. Dans ce cas, l’assurance rembourse totalement ou en partie le prêt à la place de l’emprunteur. Il faut préciser que cette assurance est facultative et est généralement associée à un prêt immobilier. Elle est nécessaire uniquement si au moment de souscrire un crédit l’assuré était toujours un salarié.

Dans la plupart des cas, la garantie perte d’emploi n’est proposée qu’aux personnes recrutées en contrat à durée indéterminée (CDI). Il est cependant conseillé d’être très vigilant au moment de souscrire une telle assurance pour un investissement immobilier.

La garantie de prêt immobilier obligatoire

L’assurance de prêt immobilier obligation est demandée pour couvrir les risques liés à l’invalidité, au décès ou encore à la perte d’emploi. Certains établissements de crédit exigent que l’emprunteur souscrive à ce type d’assurance.

Vous n’êtes pas toutefois obligé d’opter pour cette solution, car il n’est pas obligatoire de souscrire à cette assurance. Il existe encore des assurances proposées par des établissements de crédit. Vous pouvez donc opter pour celle qui vous convient le mieux. Si vous optez pour l’assurance de prêt immobilier, l’organisme de crédit doit vous communiquer :

  • les clauses du contrat ;
  • les modalités de mise en jeu ;
  • le coût ;
  • les risques garantis.

Il faut préciser que vous disposez d’un an pour résilier le contrat après la signature.

La garantie Loyers impayés

Il s’agit d’une assurance qui permet à l’assuré de percevoir ses loyers. Son coût est généralement entre 2 et 3,6 % du loyer et charges comprises. Vous pouvez souscrire à la garantie Loyers impayés (GLI) lorsque vos mensualités bancaires sont totalement ou en partie financées par le loyer que vous percevez. Les impayés sont d’ailleurs des situations auxquelles sont souvent confrontés les bailleurs.

Grâce à cette assurance, vous êtes protégé contre un éventuel non-paiement de votre locataire. De plus, vous pouvez bénéficier d’une indemnisation qui peut avoir une durée de 30 mois. Elle vous protège également de la détérioration des biens immobiliers ou des coûts de contentieux. En quelque sorte, elle vous permet essentiellement d’apporter plus de sécurité à vos investissements immobiliers locatifs.

L’assurance décès immobiliers

L’assurance décès fait partie aussi des garanties à souscrire si vous souhaitez faire un investissement dans l’immobilier. Elle est souvent conseillée par les établissements crédits, car elle prend en charge le remboursement en partie ou totalement des échéances en cas de décès du souscripteur de cette assurance. Celle-ci peut s’avérer très importante pour un investissement dans l’immobilier.

Ce sont là, les différentes garanties à souscrire si vous désirez investir dans l’immobilier afin de constituer votre patrimoine.