Dans cet article, vous allez découvrir les avantages de la location meublée, nue et saisonnière. Cela vous permettra à mieux vous orienter pour les investissements à faire dans le sous-secteur de l’immobilier. Cette rubrique contient des informations particulières qui pourront vous accompagner durant vos prochains investissements.

Location nue, meublée ou saisonnière : laquelle choisir pour une rentabilité ?

Le rendement de votre investissement locatif concerne beaucoup plus le choix que vous faites. Pour les investissements de particulier à particulier, le taux de rendement varie entre 2 et 7 %. Ceci va pour tous les types de biens immobiliers. Pour déterminer les intérêts sur vos placements, il faudra bien définir les loyers qui pourront vous aider à atteindre vos buts. Ils varient aussi en fonction des encadrements qui ne sont pas les mêmes pour toutes les zones.

En France, les loyers pour les appartements meublés tournent autour de 709 €. Pendant ce temps, la location nue est de 671 €. Les loyers pour la location saisonnière ne sont pas fixés. Ils varient en fonction des zones d’investissement. La capacité d’accueil est aussi un facteur très important. Le prix des biens situés non loin des pistes de Ski ou de la mer coute plus cher. Les logements pouvant contenir plus de 7 personnes seront aussi loués plus cher ? En effet, les familles peuvent y rester pour des séjours à long terme. Les membres peuvent donc se partager les frais.

Notez aussi que la location meublée offre plus d’avantages que la location nue. Mais elle présente aussi beaucoup de contraintes. Toutes les charges concernant les travaux d’entretien reviennent au bailleur. La location meublée de tourisme est aussi une très belle option. Ces biens se louent très cher, et ceci pendant des durées très courtes. Vous n’aurez donc pas du mal à entreprendre les travaux de rénovation.

Fiscalité : location meublée ou nue ?

Voici ce qu’il fait savoir avant d’investir en immobilier locatif. Lorsque la demande de prêt à la banque est validée et que le type de bien est choisi, pensez à la fiscalité et notez bien ! Les avantages en termes de fiscalité ne sont pas les mêmes si vous optez pour la location meublée ou nue.

Les loyers perçus par le bailleur pour la location sont soumis à des taxes fiscales et des prélèvements sociaux. Il est vrai que le propriétaire pourra bénéficier d’un abattement de 30 % sur les frais à verser. Mais les 70 % restants peuvent couvrir une grande partie de ses revenus locatifs. Il y a aussi une nuance. Les revenus de moins de 15 000 € fonctionnent sous le régime micro-foncier. Au-delà de ce montant, il est soumis au régime réel. Certaines charges comme les frais liés aux travaux publics et d’assurance peuvent abattre sur les revenus.

La résidence principale ou saisonnière ?

Avant de penser à investir dans une résidence principale ou saisonnière, il faut penser à la zone d’investissement. Que ce soit la location nue ou meublée, tout est une question de marché. Si vous êtes dans une zone très visitée par les touristes, la meilleure option serait d’investir dans la location saisonnière.